基于系统论的产业健康发展研究 以中国房地产为例【2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载】

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第一章 绪论1

第一节 问题提出1

第二节 研究的目的和意义3

第三节 国内外研究综述3

一 政府调控方面研究4

二 银行信贷方面研究10

三 房地产开发企业方面研究12

四 消费者方面研究15

第四节 主要研究内容和拟创新点17

一 研究内容17

二 创新点18

第五节 技术路线和研究方法19

一 技术路线19

二 研究方法19

第二章 相关概念界定与基础理论21

第一节 相关概念21

一 房地产21

二 房地产业23

三 房地产业健康发展24

四 房地产业健康发展的内容和特征33

第二节 理论基础36

一 产业组织理论37

二 产业结构演进理论39

三 产业结构调整和优化理论42

四 产业关联理论44

五 系统理论45

六 理论借鉴47

第三章 外国及中国香港房地产业发展的经验及教训49

第一节 外国及中国香港房地产业发展的经验49

一 日趋完善的法律法规体系49

二 保障性住房与商品房二元结构50

三 相对健全的税收体系52

四 透明的房地产信息化54

五 多样化的投资渠道54

六 规范的房地产企业开发行为55

第二节 外国房地产业发展的教训55

一 国家监管职能的缺失55

二 货币流动性过剩56

三 国际热钱冲击57

四 出现泡沫57

五 治理房地产泡沫的教训57

第三节 对中国房地产业健康发展的启示58

一 政府调控方面的启示58

二 银行信贷方面的启示62

三 房地产开发企业方面的启示63

四 消费者方面的启示64

第四章 中国房地产业发展存在的问题及评价体系构建65

第一节 中国房地产业发展存在的问题65

一 政府调控存在的问题65

二 银行信贷存在的问题92

三 房地产开发企业存在的问题96

四 消费者存在的问题98

第二节 房地产业健康发展评价指标体系的构建99

一 房地产业效率评价99

二 房地产泡沫评价101

三 房地产关联度评价104

四 房地产业健康综合评价指标体系105

第三节 房地产业健康发展评价方法106

一 应用层次分析法确定权重106

二 综合评价方法109

第五章 中国房地产业健康发展的系统结构模型113

第一节 中国房地产业健康发展的系统要素113

一 消费者行为113

二 房地产开发企业行为115

三 银行信贷的效能117

四 政府的调控119

第二节 中国房地产业健康发展的系统结构123

一 系统目标124

二 系统构成和功能126

三 系统主体126

第三节 中国房地产业健康发展子系统行为分析128

一 消费者目标与行为128

二 房地产开发企业目标与行为131

三 金融企业目标与行为132

四 政府目标与行为134

第四节 中国房地产业健康发展子系统矛盾分析138

一 中央政府与地方政府138

二 地方政府与房地产开发企业139

三 房地产开发企业与银行信贷140

四 各主体与消费者141

第六章 中国房地产业健康发展系统动力分析145

第一节 消费子系统SD分析145

第二节 生产子系统SD分析147

第三节 信贷子系统SD分析149

第四节 调控子系统SD分析151

第五节 中国房地产业健康发展的系统SD分析152

第七章 中国房地产业健康发展的政策建议155

第一节 完善政府调控政策155

一 完善法律法规体系建设155

二 加强法律法规执行监督156

三 构建保障性住房与商品房二元结构157

四 建设房地产业信息化共享平台158

五 规范房地产业投资行为159

六 减少对土地财政的依赖160

七 优化住房结构162

八 实现人口城镇化与房地产业协调发展163

九 完善优化税收体系166

第二节 控制金融风险167

一 防止货币流动性过剩167

二 加强金融监管168

三 完善银行内控机制168

四 拓宽融资渠道168

第三节 规范房地产开发企业行为协同创新提升核心竞争力169

一 规范房地产开发企业行为169

二 协同创新提升核心竞争力169

第四节 引导消费者消费理念拓宽民间资本投资渠道172

一 正确引导消费者消费理念172

二 拓宽民间资本投资渠道174

第八章 结论与展望175

一 结论175

二 展望175

参考文献177