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第一章 绪论1

第一节 国内外相关研究1

第二节 房地产发展实证方法研究的现况5

第三节 本书研究的意义和思路8

第二章 澳门房地产简介11

第一节 房地产的定义11

第二节 澳门房地产的历史和现状13

第三节 澳门房地产在整体经济中的地位和作用31

第三章 澳门房地产发展的因素分析35

第一节 澳门房地产发展的定性分析35

第二节 澳门房地产发展的定量分析40

第四章 澳门宏观经济计量模型52

第一节 澳门宏观经济计量模型的建立52

第二节 澳门宏观经济联立方程的求解59

第三节 澳门宏观经济联立方程的预测73

第四节 澳门房地产发展对澳门经济的贡献81

第五章 基于协整理论的澳门房地产发展因素关系分析84

第一节 协整与误差修正模型84

第二节 澳门房地产发展因素关系分析90

第六章 澳门房价与经济发展的门限协整研究96

第一节 房价和经济发展关系的文献回顾96

第二节 研究方法98

第三节 澳门房价与经济发展关系的实证分析105

第七章 基于马尔可夫转换模型的澳门物价指数及住房指数的分析115

第一节 马尔可夫链分析法的基本原理116

第二节 马尔可夫转换模型116

第三节 马尔可夫链及马尔可夫转换模型对澳门相关指数的实证研究118

第八章 基于DEA模型的澳门房地产业效率评价131

第一节 DEA方法和文献综述132

第二节 澳门房地产效率的实证分析136

第九章 澳门房地产泡沫测定研究149

第一节 澳门房地产发展状况149

第二节 实物期权在房地产投资决策中的应用151

第三节 房地产泡沫理论与模型157

第四节 澳门住宅用房价格泡沫实证分析162

第五节 政策建议170

第十章 澳门城市竞争力与房地产发展176

第一节 澳门的城市竞争力状况176

第二节 澳门城市经济发展与房地产业的相互影响179

第十一章 澳门房地产发展因素研究的前景187

第一节 澳门房地产的发展前景187

第二节 澳门房地产发展因素研究的深化191

参考文献194

后记205