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导论1

第一节 背景与意义1

第二节 主要研究内容6

第三节 研究方法6

第四节 主要贡献7

上篇 我国房地产快速发展过程中的城镇家庭住房财产不平等问题研究11

第一章 房地产业的行业属性及我国房地产经济体制改革的历程回顾11

第一节 房地产业的特殊属性11

第二节 房地产波动的经济和社会影响机理研究14

第三节 我国房地产经济体制改革的历程回顾15

第四节 本章小结21

第二章 国内外财富不平等问题研究的进展述评23

第一节 国外学者对财富不平等问题的研究进展25

第二节 对中国财富不平等问题研究的进展情况29

第三节 国内外已有研究存在的不足33

第三章 我国城镇家庭住房财产不平等及贡献率分解研究35

第一节 引言35

第二节 不平等指标的选取、测算方案和分解方法36

第三节 我国城镇家庭住房财富不平等的度量40

第四节 我国城镇家庭住房财富不平等指数的贡献率分解42

第五节 本章小结46

第四章 我国城镇家庭住房财产持有的影响因素研究48

第一节 引言48

第二节 家庭住房财产持有影响因素的理论分析49

第三节 面板门限模型：对住房财产函数估算模型的拓展52

第四节 数据描述与说明57

第五节 实证研究60

第六节 本章小结73

下篇 房地产经济波动的经济增长与收入分配和贫富分化效应研究77

第五章 国内外关于房地产波动影响研究的文献评述77

第一节 国外房地产经济波动影响的研究现状78

第二节 国内研究的进展情况82

第三节 国内外文献评述90

第六章 包含存量住房的中国社会核算矩阵编制92

第一节 社会核算矩阵简介92

第二节 SAM的一般结构93

第三节 SAM中存量住房相关账户的加入95

第四节 包含存量住房的SAM的编制97

第五节 本章小结103

第七章 纳入存量住房影响机制的动态可计算一般均衡模型构建105

第一节 一般均衡经济理论105

第二节 可计算一般均衡模型概要108

第三节 可计算一般均衡模型对房地产问题研究的适用性及必要性110

第四节 纳入存量住房影响机制的动态可计算一般均衡模型构建112

第五节 本章小结124

第八章 房地产价格波动的经济增长与收入分配和贫富分化效应126

第一节 引言126

第二节 房价波动的经济增长效应128

第三节 房价变动对产业增长的带动效应130

第四节 房价变动的收入和财富分配效应134

第五节 本章小结148

结论 及展望150

第一节 主要结论150

第二节 措施建议151

第三节 存在的不足和未来改进方向157

参考文献159