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第一篇 绪论2

1 商业建筑概念与发展历程2

1.1 商业建筑的概念2

1.2 商业建筑的发展2

2 建筑物循环全生命周期与建筑师的任务4

2.1 建筑物循环全生命周期4

2.2 大型商业建筑设计中建筑师的任务4

3 本书研究内容4

第二篇 大型商业建筑的设计前期工作8

1 概述8

1.1 商业建筑策划8

1.2 业态与业种8

1.3 概念设计8

2 商业建筑策划9

2.1 商业建筑策划的概念与内容9

2.1.1 策划的概念9

2.1.2 项目策划的概念9

2.1.3 建筑策划与商业建筑策划9

2.1.4 商业建筑策划的内容10

2.2 商业建筑策划的过程与工作重点10

2.2.1 商业建筑策划的过程10

2.2.2 商业地产策划的工作重点10

2.3 商业建筑策划的评价11

2.3.1 商业建筑策划和设计方案的经济评价11

2.3.2 商业建筑策划的“路演”评价方法11

2.4 商业建筑策划与建筑设计的关系12

2.4.1 对建筑规模的要求12

2.4.2 对建筑功能组合与布局的要求12

2.4.3 对建筑特色的要求13

2.4.4 对建筑师的要求14

3 大型商业建筑的业态、业种布置14

3.1 业态、业种的类型与布置要素14

3.1.1 业态、业种类型14

3.1.2 业态布置的考虑因素15

3.1.3 业态布置的要素对概念设计的影响16

3.2 业态、业种布置的原则与配比16

3.2.1 业态、业种布置的原则16

3.2.2 业态与业种的关系17

3.2.3 业态、业种布置的配比18

3.3 部分类型业种对建筑设计的基本要求18

3.3.1 百货对建筑的基本要求19

3.3.2 餐饮对建筑的基本要求19

3.3.3 超市对建筑的基本要求20

3.3.4 影院对建筑的基本要求20

3.3.5 冰场对建筑的基本要求21

3.3.6 健身场所对建筑的基本要求22

3.3.7 其他部分服务业种对建筑的基本要求22

3.4 案例分析23

3.4.1 案例一：上海正大广场业态、业种分析23

3.4.2 案例二：上海百联西郊购物中心业态、业种分析24

第三篇 大型商业建筑的建筑设计28

1 概述28

2 外部总体流线组织28

2.1 联系外部道路28

2.2 顾客动线组织29

2.3 客车与货车动线组织30

3 内部购物人流动线组织30

3.1 内部购物动线设计要点30

3.2 水平购物动线规划要素及策略31

3.2.1 水平购物动线规划要素31

3.2.2 水平购物动线规划策略32

3.3 垂直购物动线规划要素及策略34

3.3.1 垂直动线规划要素34

3.3.2 垂直动线规划策略34

3.4 垂直电梯与自动扶梯的服务参数36

3.4.1 垂直交通设置的概述与案例36

3.4.2 垂直交通与建筑面积的关系37

4 平面与层高37

4.1 平面柱网38

4.2 建筑层高和净高38

4.3 店铺开间、进深、面积三者的关系38

4.3.1 店铺的开间、进深、面积概述38

4.3.2 店铺的开间、进深、面积建议值39

5 空间组织39

5.1 购物空间组织要素39

5.1.1 公共空间39

5.1.2 营业空间42

5.1.3 辅助空间43

5.2 空间组织的模式43

5.3 室内商业街及中庭共享空间尺度43

5.3.1 商业建筑的显著特征及案例43

5.3.2 商业空间尺度45

6 形象规划设计47

6.1 外部形象处理手法47

6.2 入口空间设计48

6.3 内部形象49

6.3.1 顶棚、地面与公共空间设计49

6.3.2 氛围与导向系统设计50

6.3.3 光线与色彩设计52

7 其他配套设施设计53

7.1 停车位53

7.2 卫生间53

7.2.1 洁具设置比例与数量53

7.2.2 卫生间设置区位、数量及服务半径54

7.2.3 卫生间引导标识55

8 本篇总结55

第四篇 大型商业建筑的消防设计58

1 概述58

1.1 大型商业建筑消防设计各阶段需要考虑的问题58

1.2 大型商业建筑消防设计依据59

1.2.1 国家规范59

1.2.2 地方规定59

1.3 大型商业建筑消防设计内容59

1.4 大型商业建筑消防设计各设计阶段深度描述60

1.4.1 方案阶段商业建筑消防设计深度60

1.4.2 初步设计阶段商业建筑消防设计深度60

1.4.3 施工图阶段商业建筑消防设计深度61

1.5 消防性能化分析简介62

1.5.1 消防性能化分析的定义62

1.5.2 消防性能化分析的适用范围62

1.5.3 消防性能化分析的内容63

1.5.4 消防性能化分析的流程63

1.5.5 设计公司与专业分析公司在消防设计中的职责64

2 大型商业建筑的防火分隔措施64

2.1 水平防火分隔65

2.1.1 防火分区65

2.1.2 地下商业建筑20000m2防火分隔68

2.1.3 防火构造72

2.2 竖向防火分隔78

2.2.1 竖向防火分隔概述78

2.2.2 中庭等楼板开洞区域79

2.2.3 幕墙和窗85

2.2.4 竖向管井85

2.3 大型商业建筑防火分隔设计策略88

2.3.1 商业功能各业态的防火分隔策略88

2.3.2 商业与其他功能之间的防火分隔策略89

3 大型商业建筑的安全疏散90

3.1 概述90

3.2 安全出口91

3.2.1 安全出口的定义91

3.2.2 安全出口的分类91

3.2.3 建筑设计中安全出口布置遇到的主要问题96

3.2.4 布置安全出口时其他需要注意的问题99

3.3 疏散距离100

3.3.1 疏散距离限值100

3.3.2 疏散距离的计算102

3.3.3 疏散最不利点分析表达方式图例比较103

3.4 疏散宽度104

3.4.1 大型商业建筑中商业功能的疏散宽度计算104

3.4.2 大型商业建筑中餐饮、娱乐等业态的疏散宽度计算109

3.4.3 可参考的境外相关数据资料111

4 消防救援112

4.1 消防车道设计113

4.1.1 消防车道的布置要求113

4.1.2 消防车道的设置对空间和场地的技术要求114

4.2 消防登高设计116

4.2.1 消防登高场地设计116

4.2.2 消防登高面设计118

4.3 消防电梯121

4.4 消防控制中心设置124

4.5 消防救援小结125

5 本篇总结126

第五篇 大型商业建筑交通配置130

1 概述130

1.1 大型商业建筑交通配置研究目的130

1.2 大型商业建筑交通配置的研究范围130

1.3 大型商业建筑交通配置的研究依据130

2 外部交通环境131

2.1 周边城市道路的基本情况131

2.1.1 道路网布局131

2.1.2 通行能力133

2.1.3 交叉口设计136

2.2 基地对城市交通的引入138

2.2.1 公共交通138

2.2.2 步行交通146

2.2.3 非机动车交通149

2.2.4 其他机动车交通149

2.2.5 小结151

3 内部交通设计151

3.1 内部道路设计情况152

3.1.1 道路布局152

3.1.2 出入口设置156

3.1.3 道路设计156

3.1.4 交叉口设计160

3.2 基地内部交通组织设计162

3.2.1 内部交通设计主要解决的问题与方式162

3.2.2 处理车行与步行流线相互交叉的交通组织162

3.2.3 各功能步行流线的交通组织163

3.2.4 各功能机动车流线的交通组织164

3.3 小结175

4 停车库配置策划及设计176

4.1 停车库配置策划177

4.1.1 停车位数量及停车库面积比例177

4.1.2 出入口数量180

4.1.3 停车库位置182

4.1.4 柱网选型183

4.2 停车库流线组织设计184

4.2.1 机动车流线设计184

4.2.2 人行流线设计193

5 本篇总结195

附录198

1 北京金融街购物中心楼层业态分布图198

2 北京朝阳大悦城楼层业态分布图199

3 北京SOLANA蓝色港湾楼层业态分布图203

4 超市的技术条件与施工要求204

5 五星级影院各项技术标准与工程要求211

6 冰场各项技术标准与工程要求212

7 健身中心的技术要求214

8 代表性商业主力店的建筑要求215

9 主流业态选址要求217

参考文献220